Estimation théorique
Rue des Petites Cotes,85350 L Île d Yeu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Petites Cotes,85350-L Île d Yeu indique un avis de valeur compris entre 480.000€ et 542.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.800€ et 5.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 480.000€ et 542.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.961€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.961€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Île-d'Yeu (85113), comprenant 4967 habitants est de 8,73€, soit un loyer théorique mensuel de 873€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,16€, à 12,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 616€ et 1.238€ avec un indice de confiance de 6.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 480.000€ et 542.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.961€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.961€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Île-d'Yeu (85113), comprenant 4967 habitants est de 8,73€, soit un loyer théorique mensuel de 873€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,16€, à 12,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 616€ et 1.238€ avec un indice de confiance de 6.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-31 | 26 | RUE DE KER PIERRE BORNY | 3 | 106 | 402 | 200000€ | 1887€ |
2019-10-24 | 14 | RUE DE KER PIERRE BORNY | 2 | 59 | 317 | 220000€ | 3729€ |
2023-01-25 | 19 | RUE DE KER PIERRE BORNY | 4 | 66 | 362 | 417130€ | 6320€ |
2020-01-16 | 4 | RUE DE KER PIERRE BORNY | 4 | 90 | 643 | 331001€ | 3678€ |
2022-12-27 | 24 | RUE DU PORT BRETON | 6 | 150 | 378 | 41965€ | 280€ |
2021-05-26 | 9 | RUE DES BOSSILLES | 3 | 36 | 277 | 215000€ | 5972€ |
2021-03-25 | 39 | RUE DE KER PIERRE BORNY | 2 | 50 | 41 | 250000€ | 5000€ |
2019-08-14 | 10 | RUE DES BOSSILLES | 5 | 150 | 399 | 356250€ | 2375€ |
2020-07-22 | 67 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 100 | 396 | 550000€ | 5500€ |
2022-12-20 | 6 | RUE DES FUSILIERS MARINS | 4 | 75 | 428 | 175000€ | 2333€ |
2021-09-14 | 10 | RUE DES FUSILIERS MARINS | 3 | 85 | 174 | 420000€ | 4941€ |
2022-08-05 | 40 | RUE DES BOSSILLES | 2 | 50 | 439 | 370000€ | 7400€ |
2022-06-27 | 58 | RUE DU TARDY | 4 | 108 | 0 | 770000€ | 7130€ |
2019-05-29 | 43 | RUE DES BOSSILLES | 3 | 134 | 0 | 310000€ | 2313€ |
2021-05-12 | 62 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 90 | 195 | 450000€ | 5000€ |
2021-11-29 | 56 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 69 | 130 | 268300€ | 3888€ |
2022-10-12 | 1 | IMP DU GORON | 4 | 115 | 450 | 545194€ | 4741€ |
2022-12-15 | 5301 | LES EAUX | 4 | 72 | 1085 | 90006€ | 1250€ |
2020-03-12 | 78 | RUE DE KER PIERRE BORNY | 3 | 70 | 0 | 250000€ | 3571€ |
2021-05-06 | 18 | RUE DES TRITONS | 5 | 155 | 845 | 450000€ | 2903€ |
2020-02-03 | 6 | RUE DES FARFADETS | 5 | 131 | 711 | 497000€ | 3794€ |
2021-02-15 | 5 | RUE DU PU | 2 | 57 | 107 | 210000€ | 3684€ |
2022-11-17 | 19 | IMP DU GORON | 4 | 114 | 305 | 716320€ | 6284€ |
2021-10-08 | 58 | RUE DU TARDY | 4 | 106 | 367 | 500000€ | 4717€ |
2022-07-13 | 66 | RUE DU TARDY | 2 | 70 | 64 | 280000€ | 4000€ |
2021-02-15 | 24 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 64 | 49 | 293041€ | 4579€ |
2020-12-18 | 71 | RUE DE LA FEE | 4 | 112 | 395 | 713500€ | 6371€ |
2020-08-25 | 5 | IMP DU BOUET | 4 | 70 | 857 | 680000€ | 9714€ |
2022-07-27 | 10 | RUE DE LA CHARTREUSE | 2 | 57 | 210 | 506000€ | 8877€ |
2023-01-25 | 19 | RUE DU KER BLANCHARD | 1 | 20 | 211 | 315000€ | 15750€ |
2020-03-10 | 9 | IMP DU BOUET | 7 | 145 | 693 | 1350000€ | 9310€ |
2019-10-04 | 16 | RUE DES ABATTOIRS | 4 | 60 | 136 | 269800€ | 4497€ |
2019-12-16 | 19 | RUE DES SEPT VENELLES | 1 | 35 | 42 | 100000€ | 2857€ |
2022-08-04 | 14 | RUE DU PUITS MULET | 5 | 180 | 888 | 520000€ | 2889€ |
2023-03-15 | 36 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 55 | 358 | 492500€ | 8955€ |
2022-09-02 | 10 | RUE DU PUITS MULET | 5 | 140 | 475 | 161000€ | 1150€ |
2021-06-17 | 25 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 80 | 192 | 375000€ | 4688€ |
2020-08-22 | 17 | RLE DES NORMANDS | 2 | 72 | 485 | 259000€ | 3597€ |
2019-09-27 | 15 | RUE SAINT AMAND | 2 | 60 | 363 | 287500€ | 4792€ |
2023-04-03 | 8 | VEN DE LA CHARTREUSE | 3 | 73 | 60 | 320000€ | 4384€ |
2021-12-29 | 28 | RUE SAINT AMAND | 1 | 54 | 253 | 440000€ | 8148€ |
2019-12-19 | 17 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 69 | 280 | 378280€ | 5482€ |
2019-05-02 | 50 | RUE DU COURSEAU | 4 | 90 | 102 | 270000€ | 3000€ |
2019-11-05 | 26 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 79 | 61 | 170000€ | 2152€ |
2020-02-13 | 5 | RUE DES SEPT VENELLES | 1 | 78 | 25 | 200000€ | 2564€ |
2020-08-19 | 18 | RUE DU PUITS MULET | 3 | 60 | 281 | 210000€ | 3500€ |
2020-10-15 | 30 | RUE DU COURSEAU | 3 | 64 | 0 | 200000€ | 3125€ |
2021-05-17 | 32 | RUE DU COURSEAU | 4 | 85 | 0 | 350800€ | 4127€ |
2019-11-18 | 24 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 75 | 168 | 691965€ | 9226€ |
2023-01-13 | 4 | RUE DES SEPT VENELLES | 2 | 67 | 182 | 1140000€ | 17015€ |
2023-03-22 | 9026 | RUE DU PARADIS | 5 | 81 | 185 | 430000€ | 5309€ |
2020-09-24 | 5246 | RUE DES FLIBUSTIERS | 1 | 24 | 25 | 32500€ | 1354€ |
2021-09-17 | 7 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 127 | 146 | 456830€ | 3597€ |
2020-01-08 | 14 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 57 | 33 | 135000€ | 2368€ |
2022-02-25 | 20 | RUE DES MARSOUINS | 3 | 65 | 235 | 353040€ | 5431€ |
2021-06-01 | 18 | RUE DE L ARGENTERIE | 3 | 54 | 112 | 250000€ | 4630€ |
2021-12-02 | 22 | RUE DU CLOITRE | 4 | 101 | 1225 | 580000€ | 5743€ |
2020-06-23 | 26 | RUE DE L ARGENTERIE | 6 | 110 | 242 | 480000€ | 4364€ |
2021-06-01 | 3 | RUE DU PARADIS | 2 | 75 | 195 | 440000€ | 5867€ |
2020-12-24 | 1 | RUE DE LA FOURCHETTE | 5 | 82 | 72 | 380000€ | 4634€ |
2022-12-13 | 18 | RUE DES CARAIBES | 3 | 72 | 202 | 521500€ | 7243€ |
2021-01-13 | 2 | RUE DE LA CITADELLE | 5 | 119 | 686 | 510000€ | 4286€ |
2019-10-03 | 14 | RUE DE L ABBESSE | 3 | 60 | 55 | 330000€ | 5500€ |
2022-06-16 | 17 | RUE DE L ARGENTERIE | 6 | 125 | 378 | 1050000€ | 8400€ |
2022-11-25 | 119 | RUE DE KER PIERRE BORNY | 3 | 61 | 108 | 245000€ | 4016€ |
2019-08-21 | 54 | RUE SAINT AMAND | 3 | 75 | 217 | 270000€ | 3600€ |
2021-06-19 | 9 | RUE DU PUITS | 2 | 45 | 36 | 188000€ | 4178€ |
2020-08-05 | 4 | RES LES GENETS | 2 | 35 | 54 | 127300€ | 3637€ |
2019-12-19 | 2 | RUE DE LA PAIX | 3 | 62 | 115 | 290000€ | 4677€ |
2019-07-30 | 15 | RUE DU SECRET | 3 | 63 | 79 | 150000€ | 2381€ |
2022-10-07 | 27 | RES LES GENETS | 3 | 37 | 62 | 150000€ | 4054€ |
2020-11-27 | 8 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 58 | 44 | 140000€ | 2414€ |
2020-11-30 | 70 | RUE DU PUITS NEUF | 4 | 72 | 535 | 370000€ | 5139€ |
2020-12-09 | 3 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 83 | 364 | 550000€ | 6627€ |
2020-08-05 | 6 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 51 | 50 | 153500€ | 3010€ |
2022-04-07 | 3 | RUE DES QUAIS | 3 | 64 | 64 | 250000€ | 3906€ |
2022-05-24 | 7 | RUE GEORGETTE | 2 | 45 | 0 | 200000€ | 4444€ |
2023-03-03 | 33 | RUE DU MOUCARI | 2 | 18 | 0 | 97170€ | 5398€ |
2019-06-28 | 33 | RUE DU MOUCARI | 2 | 37 | 0 | 137000€ | 3703€ |
2021-02-12 | 33 | RUE DU MOUCARI | 2 | 37 | 0 | 155000€ | 4189€ |
2020-11-26 | 33 | RUE DU MOUCARI | 2 | 26 | 0 | 103500€ | 3981€ |
2022-07-07 | 66 | RUE SAINT AMAND | 4 | 108 | 737 | 480000€ | 4444€ |
2021-06-29 | 21 | RES LES GENETS | 1 | 14 | 28 | 60000€ | 4286€ |
2019-11-13 | 22 | RES LES GENETS | 2 | 25 | 70 | 120000€ | 4800€ |
2020-02-13 | 32 | RUE DU CLOITRE | 3 | 84 | 723 | 363000€ | 4321€ |
2019-05-09 | 4 | RUE DES QUAIS | 12 | 58 | 115 | 380000€ | 6552€ |
2021-04-12 | 6 | RUE JACQUES CARTIER | 2 | 60 | 120 | 220000€ | 3667€ |
2020-11-12 | 15 | RUE DE LA PAIX | 3 | 89 | 500 | 554500€ | 6230€ |
2022-05-13 | 11 | RUE GABRIEL GUIST HAU | 3 | 73 | 55 | 350000€ | 4795€ |
2021-12-20 | 23 | RUE SAINT HILAIRE | 4 | 135 | 811 | 730000€ | 5407€ |
2019-07-10 | 20 | RUE GABRIEL GUIST HAU | 2 | 68 | 34 | 179000€ | 2632€ |
2021-02-09 | 3 | RUE DES MARIES | 3 | 66 | 95 | 367500€ | 5568€ |
2020-06-19 | 5 | RUE DES MARIES | 2 | 33 | 33 | 282000€ | 8545€ |
2019-05-31 | 82 | RUE SAINT AMAND | 3 | 65 | 470 | 200000€ | 3077€ |
2022-08-05 | 63 | RUE SURCOUF | 3 | 70 | 910 | 365000€ | 5214€ |
2021-09-27 | 41 | RUE SURCOUF | 3 | 110 | 982 | 529000€ | 4809€ |
2020-01-22 | 8 | CHE DE LA GALLEE | 4 | 146 | 628 | 380000€ | 2603€ |
2020-03-11 | 6 | RUE JEANNE D ARC | 13 | 151 | 176 | 400000€ | 2649€ |
2019-12-17 | 54 | RUE DE LA CITADELLE | 4 | 75 | 219 | 160000€ | 2133€ |
2022-02-15 | 1 | RUE JEAN SIMON CHASSIN | 1 | 42 | 182 | 429080€ | 10216€ |
2020-07-03 | 41 | RUE DU PUITS NEUF | 2 | 42 | 646 | 250000€ | 5952€ |
2021-02-15 | 47 | RUE DU PUITS NEUF | 5 | 154 | 500 | 730000€ | 4740€ |
2022-09-02 | 39 | RUE DU PUITS NEUF | 5 | 102 | 166 | 415000€ | 4069€ |
2020-08-18 | 40 | RUE SAINT HILAIRE | 4 | 103 | 833 | 340000€ | 3301€ |
2020-10-30 | 27 | RUE DE PIERRE LEVEE | 6 | 112 | 550 | 449510€ | 4013€ |
2023-04-17 | 4 | IMP DU PUITS RAIMOND | 2 | 44 | 57 | 185890€ | 4225€ |
2022-12-01 | 7 | RLE DES FORBANS | 2 | 52 | 66 | 295000€ | 5673€ |
2019-06-13 | 7 | RUE DE LA VICTOIRE | 6 | 240 | 420 | 530000€ | 2208€ |
2023-02-02 | 24 | RUE DE LA GARDE | 2 | 60 | 500 | 550000€ | 9167€ |
2021-03-23 | 27 | RUE DE PIERRE LEVEE | 4 | 107 | 637 | 350000€ | 3271€ |
2019-09-23 | 13 | RUE JEAN SIMON CHASSIN | 5 | 100 | 707 | 686500€ | 6865€ |
2022-07-29 | 18 | RUE DE LA VICTOIRE | 8 | 220 | 189 | 345000€ | 1568€ |
2021-07-23 | 7 | RUE DE LA GARDE | 4 | 80 | 1083 | 660000€ | 8250€ |
2021-11-12 | 19 | CHE DU JARRY | 4 | 115 | 500 | 650000€ | 5652€ |
2022-05-20 | 34 | CHE DE LA GALLEE | 4 | 115 | 500 | 570000€ | 4957€ |
2019-12-04 | 6 | CHE DE FAUX GIROSE | 5 | 107 | 800 | 433600€ | 4052€ |
2020-09-24 | 10 | RUE DE LA GROUILLE | 4 | 88 | 750 | 360000€ | 4091€ |
2022-05-13 | 19 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 97 | 100 | 360000€ | 3711€ |
2022-01-06 | 13 | RUE DE LA GROUILLE | 2 | 88 | 460 | 170000€ | 1932€ |
2020-12-28 | 126 | RUE SAINT AMAND | 6 | 168 | 792 | 727630€ | 4331€ |
2022-01-28 | 27 | RUE DE LA VICTOIRE | 3 | 52 | 123 | 445000€ | 8558€ |
2022-03-21 | 17 | RUE DE LA GROUILLE | 4 | 89 | 460 | 75994.6€ | 854€ |
2020-10-16 | 7 | RUE JULES VERNE | 6 | 157 | 727 | 310000€ | 1975€ |
2021-12-13 | 4 | RUE DES PETITES ROCHES | 3 | 78 | 457 | 822000€ | 10538€ |
2022-11-16 | 21 | IMP DU GRAND PAS | 4 | 102 | 1308 | 650000€ | 6373€ |
2020-05-29 | 26 | RUE DES GATS PROMPTS | 3 | 76 | 230 | 345000€ | 4539€ |
2021-12-23 | 17 | RUE DES GATS PROMPTS | 2 | 37 | 59 | 141000€ | 3811€ |
2019-05-13 | 26 | CHE DE FAUX GIROSE | 4 | 97 | 500 | 365000€ | 3763€ |
2022-01-07 | 8 | RUE DES PETITES ROCHES | 3 | 65 | 408 | 390000€ | 6000€ |
2020-06-19 | 5 | RUE DE LA TOURETTE | 2 | 85 | 307 | 400000€ | 4706€ |
2019-12-17 | 39 | CHE DU JARRY | 4 | 69 | 600 | 345000€ | 5000€ |
2022-07-29 | 1 | RUE GATE BOURSE | 3 | 80 | 54 | 180000€ | 2250€ |
2020-02-14 | 39 | RUE DES GATS PROMPTS | 5 | 120 | 943 | 700000€ | 5833€ |
2019-09-27 | 11 | RUE GATE BOURSE | 3 | 55 | 200 | 235000€ | 4273€ |
2022-01-28 | 45 | CHE DU FIEF DU BOIS | 4 | 48 | 169 | 250000€ | 5208€ |
2020-07-10 | 24 | RUE DE LA VIGNE A LA CROIX | 3 | 51 | 739 | 250000€ | 4902€ |
2022-12-27 | 11 | CHE DE LA PULANTE | 5 | 132 | 1715 | 1250000€ | 9470€ |
2022-09-23 | 62 | RUE DE LA GARDE | 2 | 33 | 153 | 80000€ | 2424€ |
2023-01-18 | 10 | RUE DE LA CROIX DU PORT | 2 | 38 | 85 | 290000€ | 7632€ |
2023-03-14 | 35 | RUE GATE BOURSE | 3 | 65 | 776 | 530000€ | 8154€ |
2023-03-24 | 10 | IMP DES BOLINDERS | 2 | 30 | 45 | 245000€ | 8167€ |
2020-08-12 | 42 | CHE DE FAUX GIROSE | 6 | 132 | 972 | 650000€ | 4924€ |
2019-06-17 | 9 | IMP DES BOLINDERS | 4 | 173 | 440 | 463000€ | 2676€ |
2020-06-22 | 37 | CHE DE FAUX GIROSE | 4 | 141 | 0 | 492400€ | 3492€ |
2022-11-02 | 8 | RUE DU PETIT MOULIN | 5 | 110 | 377 | 484000€ | 4400€ |
2022-02-10 | 17 | RUE DE LA CROIX DU PORT | 4 | 55 | 297 | 265000€ | 4818€ |
2021-03-25 | 19 | RUE DE LA CROIX DU PORT | 1 | 30 | 60 | 180000€ | 6000€ |
2021-08-11 | 0 | IMP DE L YMER | 2 | 37 | 45 | 148390€ | 4011€ |
2020-08-25 | 29 | RUE DUGUAY TROUIN | 6 | 144 | 500 | 627500€ | 4358€ |
2022-07-22 | 29 | RUE DUGUAY TROUIN | 6 | 144 | 500 | 930000€ | 6458€ |